マンション経営のメリット

このカテゴリーでは、「年金対策」、「生命保険効果」、「貯蓄効果」、「現物資産」、「相続税対策」、「節税効果」など、各メリットの詳細をページごとに詳しく解説しています。

さまざまなメリットがあるマンション経営

• 年金に対するメリット▼

老後にゆとりのある生活をするためには、公的年金だけでは不足が生まれることがあります。
今、健康であっても、いつケガや病気をするとも限りません。
「年金対策」のページでは、
マンション経営の家賃収入が将来の個人年金代わりになることと、その仕組みなどを説明しています。

• 保険に関するメリット▼

「生命保険効果」のページでは、マンションの所有者が死亡した場合、残された家族のローン返済の支払いが免除となり、家賃収入を得ながら安心して生活を営むことができるようになる仕組みを解説しています。

• 貯蓄へのメリット▼

「貯蓄効果」では、株や外貨預金といった短期的な投資と異なり、マンション投資には長期的で安定した収入があることも紹介しています。低金利によって、ローンの返済も家賃収入でまかなうことができるようになっていることにもあわせてふれています。

• 現物資産を残すことのメリット▼

株などの金融投資とは異なり、マンションはその物自体に価値のある「現物資産」です。
自己所有なため家族が使用することも可能で、家賃収入などの利用価値のあることを説明してます。

• 相続税に関するメリット▼

また、税制改正により、一般的なサラリーマン家庭の財産も相続税の対象となる可能性が出てきました。「相続税対策」のページでは、相続税への対策として、資産をマンションとして残し、現金で遺産を相続するよりも税を軽減することができるようになる仕組みを解説しています。

• 節税に関するメリット▼

「節税効果」のページでは、マンション経営による家賃収入を得ることで、不動産所得として確定申告を行い、税金の還付を受けられることを紹介しています。
その方法として、長期間使う設備の経費を複数の期間に分割して計上する「減価償却」についてと、「損益通算」と呼ばれる制度があり、所得税が軽減対象となっていることなどにふれています。

各項目の詳細については、
下層ページでさらに詳しく述べているので、ぜひ参考になさってみてください。