生命保険効果

もしもの時に家族を支えてくれる助けとなる！マンション投資には生命保険に似た働きをする側面もあるのです。

ローンの支払いが免除になる「団体信用生命保険」

マンション経営のメリットの一つとして、生命保険効果があげられます。
これは、マンションの購入ローンに「団体信用生命保険」が組まれているためです。

所有者に万が一のことがあった場合、ローン残債（残存債務、未払い残高）が保険で弁済されるので、家族の元にはマンションが残り、そのまま安定した家賃収入を得ることができるようになっています。
つまり、所有者が事故などで死亡した場合などには、家族はそのローン返済の支払いが免除となり、残された家族も家賃収入を得ながら安心して生活を営むことができるようになるのです。

家賃収入が遺族の生活を守る

住宅ローンは長期の返済となるのが一般的です。
長い人生において、その返済期間に万一のことがないとは言い切れません。
そんな場合に備えて住宅ローンに付随しているのが「団体信用生命保険」です（通称「団信」）

「団体信用生命保険」は本人の代わりに生命保険会社が残債を支払う仕組みになっていて、金融機関がローンの利用者をまとめて生命保険会社に申し込みます。

掛け金が安く、加入時の年齢による保険料の差もほとんどないのが特徴です。
もしも、これに加入していない場合は、
残された家族がローンを返済し続けることになってしまいます。

掛け捨ての定期型や積み立ての終身型など、生命保険と比較した場合、万が一の際にはマンション投資では「団信」によってマンションという現物資産が遺族に残ることとなります。
しかも、そこから安定した家賃収入が家族に入ってくるのです。

平成23年4月の調査、大手保険会社の保険料をシミュレーションしたところ、終身型死亡保険・35歳・男性で保険金額が1,500万円。
月払い保険料が32,685円、払い込み期間が60歳となっています。

これに対し、マンション投資では「団信」の保険料の支払いは発生せず、ローンの支払いもそのほとんどを家賃収入で賄えます。
生命保険代わりにマンション投資を行うことで、残された遺族の生活を守ることができるのです。