ポイント2：賃貸管理システムの充実

マンション経営を考えたとき、ふと脳裏を横切るのが賃貸管理の問題です。
マンション投資における賃貸管理システムは重要ポイントになります。

経営初心者にも遠隔地居住者にも頼もしいサポート

特に初めて経営に乗り出すという人や、居住地とは異なる地域に所有マンションがあるオーナーは、このサポートはフルに活用していきたいところです。

私たち夫婦が明光トレーディングを選んだときにも、この賃貸管理サポートが大きくものを言いました。
不慣れな賃貸管理に不安を覚えるオーナーにとっては、心強い味方となります。
そのシステムを紹介しましょう。

• 集金システム

オーナーに代わり、賃貸借に関する業務を明光トレーディングが行ってくれるシステムです。
煩わしい業務も代行してもらえるので、地方や海外で暮らしている場合でも首都圏のマンション経営が可能です。
集金代行手数料は月額賃料の5.25％（税込）で、上限3,150円。
また、これは空室時には発生しません。

• サブリースシステムフリー35

サブリースシステムフリー35は、
手取り賃料が減少したとしても空室リスクを解消したいという人のためのシステムです。
最短5年～最長35年の賃料保証がつき、空室リスクがなくなります。
期間は5年以上35年以下であれば、オーナーが自由に設定できます。
条件として、下限賃料の80～90％、更新料の取得はなく、リフォーム費用がオーナー負担などがあります。

• 空室保証システム

空室リスクを最小限に抑えて、サブリースシステムによって手取り賃料を確保したい人向けに、条件つきで入居者が決定するまでの間、下限賃料の80％が保証されます。
これは明光トレーディングからの購入物件のみに限られているシステムです。

この他にも、万が一の際には売却対応も可能な「明光リセールシステム」も用意されています。
明光リセールシステムは、売却のためのサポートで、「再販売」や「転売」を意味しています。

将来的にマンションの売却を考えている場合には、明光リセールシステムを利用すると便利ですよ。