ステップ4：いよいよ契約成立

ここではマンション投資の契約について紹介していきます。

頭金が0円でもマンションオーナーに？

目的のマンションを見学後、そこがすっかり気に入った私たち（特に妻）は、契約を交わすため、車で明光トレーディング本社へと向かうことになりました。車内での移動中にどのような方がワンルームのマンションを持っているかなどの質問をさせてもらいました。

驚きましたが、私たち夫婦のような公務員の方やサラリーマンの方が一番オーナーとなっているそうです。 確かにローンを組んで家賃収入で返済して行く訳ですからローンの審査が通ればどなたでも保有することができますよね。
ただしローンを組めるというのは社会的信用があるとの事ですので勤続年数や勤務先によって優遇されるそうです。ですので私たち公務員には営業電話が多かったんだなと感じました。

また驚いた事にこちらもローンの審査が通ればですが、頭金が0円でもローンを組めるとの事でした。こちらは明光トレーディングが21年の業歴があり、多数の金融機関の会社と付き合いがあるからだと思いますが改めてローンを組める＝社会的信用が有るというを実感しました。
そんなお話を聞いてる内に、明光トレーディング本社に到着しました。

マンションオーナーという安心感

明光トレーディング本社は外観もスタイリッシュですが、内装も、どこか北欧スタイルを感じるような、暖かさと爽やかさを兼ね備えたインテリアがそろえられていました。

さて、いよいよです。
契約の前には、宅地建物取引主任者の方から「重要事項説明」がありました。

契約書は、法律に則っているためか使われている用語が難しく、読んで理解するにはかなりの苦労が強いられます。
内容や物件情報など、難解な用語で記されている事項について、重要な部分をわかりやすく説明してもらいました。わからないところにはさらに質問を重ね、妻も私も納得できたところで署名捺印をしました。

契約は、物件見学後と決めていました。
もちろん、見学した物件が気に入らないものだったら、取り交わすつもりはありませんでした。

ちょっと日を置いてからでも良かったのですが、事前の情報でもかなり良好な物件だったので、おそらく決めるだろうと私共でも予想していました。
申し出があれば、もちろん別日でもかまわないようでしたが、あまり日を置いてしまうと、他に買い手がつく怖れもあったため、買い逃したくなかったのです。

契約後は、ホッとしました。
大きな買い物したということもありますし、これで老後の心配が一つ減ったという安心感がありました。

これでマンションオーナーになったんだと、私はきっと満足しきった顔をしていたのでしょう。
目が合った営業マンの方も、お祝いするように大きくうなずいてくれていました。